Пояснительная записка
Проект планировки и застройки коттеджного поселка «Мечта» выполнен
на основании задания Заказчика и в соответствии с действующим на
территории РФ СНиП 2.07.01-89*. Проектом предусмотрена застройка
территорий исходя из планировочных, архитектурных, коммерческих
и социальных аспектов и основывается на комплексном подходе при
строительстве новых жилых образований. Территория поселка представляет собой
участок общей площадью 20,9 га.
|
№
|
Наименование
|
га
|
%
|
|
1
|
Площадь участка в границах отвода |
20,9
|
100
|
|
2
|
Площадь участков под застройку |
12,4
|
59,8
|
|
3
|
Площадь под стоянки |
2,6
|
12,4
|
|
4
|
Площадь под здания административного и торгового назначения |
0,36
|
1,8
|
|
5
|
Площадь инженерных территорий |
0,1
|
0,5
|
|
6
|
Площадь под благоустройство и озеленение |
3,3
|
15,3
|
|
7
|
Площадь дорожного покрытия |
2,14
|
10,2
|
Участок имеет форму треугольника и граничит по двум сторонам
с путепроводами, а по третей стороне с
Останкинским лесокомбинатом.
На пересечении дорог расположен 2-х этажный торговый центр (3
ориентиров. 1000 м. кв.), находящийся в границах посёлка и имеющий
отдельный подъезд с парковочными местами для автомашин.
Планировочная схема основывается на создании сетки улиц северо-запад
- юго-восток с объединяющей осью юго-запад - северо-восток. Запроектированы
два квартала 3-х - 5-ти этажных многоквартирных секционных домов.
Бульвар, пересекающий участок с юго-востока на северо-запад разделяет
кварталы секционных домов с кварталами блокированных домов-таунхаузов.
Он является осью композиции посёлка и соединяет два главных въезда
в посёлок.
Въезд, расположенный в юго-восточной части посёлка , включает в
себя полукруглую площадь с комплексом помещений социально-бытового
назначения.
На обоих въездах запроектированы гостевые стоянки.
Параллельно бульвару запроектированы кварталлы блокированных домов-таунхаузов
четырех типов; тип 1 - дома 96 м. кв., тип 2а - дома 123 м. кв.,
тип 26 - дома 141,5 м. кв., тип 3-дома 162 м. кв., тип4-дома 160м.
кв.
Проезжая часть граничащая с блокированными домами оборудована местами
для стоянок автомашин. Часть участка, граничащая с лесом отдана
под участки с 05-2005 индивидуальными домами.
Бульвары, аллей, сквер благоустраиваются малыми архитектурными
формами. Заказчик; 000 "Комфорт-комплекс" В поселке предусмотрена
центральная система электроснабжения и канализации.
Запроектированы РТП и КНС, Артезианская скважина.
|
