МАСТЕРСКАЯ
|
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
|
ПРОЕКТЫ И ПОСТРОЙКИ
|
ИНТЕРЬЕРЫ
|
СТАТЬИ И ВИДЕО
 
 
Архстройдизайн - Портфолио

 

 

 

 

 

Коттеджный посёлок "Фирсановка"


(Просмотреть увеличенный генплан коттеджного посёлка Фирсановка)

Пояснительная записка

I. Общие данные.

Проект планировки и застройки малоэтажного комплекса выполнен на основании задания Заказчика и в соответствии с действующими на территории РФ СНиП :

  • СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и . сельских поселений
  • СНиП 30-02-97* Планировкаи застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.
  • СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
  • СП 11-111-99 Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства.
  • СП 11-106-97 Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планоровочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан.
  • ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения.
  • Участок под строительство малоэтажного коттеджного посёлка Фирсановка расположен на Ленинградском шоссе, в Московской области, Химкинском районе, севернее пос. Фирсановка. Проектируемый посёлок имеет территорию общей площадью 70125 м.кв и граничит на востоке с водоохранной зоной реки и охранной зоной ЛЭП. Рельеф участка холмистый с уклонами в сторону реки , глубокий овраг делит участок пополам. На участке находятся хвойные и смешанные леса, а также регулярные посадки ценных лиственных деревьев. Климатический район II б по весу снегового покрова и напору ветра. Расчетная зимняя температура наружного воздуха-18С.


II. Градостроительные решения.

Главными требованиями для формирования концепции развития территории коттеджного посёлка Фирсановка стали: выявление исторических, ландшафтных и градостроительных особенностей данного участка с целью создания собственного архитектурного образа; функциональное зонирование застройки с разделением жилой, административной и социально-культурной зон; экономические требования по оптимизации протяженности транспортных и инженерных коммуникаций; выявление разнообразия градостроительных и социальных решений в рамках единой концепции с целью привлечения максимального количества покупателей.

Проектом предусмотрена застройка территории исходя из планировочных, архитектурных, коммерческих и социальных аспектов и основывается на комплексном подходе при строительстве новых жилых образований. Все участки соединяются путепроводом и образуют единую транспортную и инженерную систему. Главный въезд расположен в западной части участка. Он включает в себя площадь с КПП, магазином и комплексом помещений социально-бытового назначения. От КПП дорога идет по прямой к бывшей водонапорной башне, которая в свою очередь не сносится , а используется поселком в качестве элемента зоны отдыха. Вокруг нее устроена детская площадка, разбит сквер с беседкой-фонтаном, местами для отдыха и цветниками. Перед башней дорога делится на северную и южную. В северной части посёлка запроектированы участки VIP-класса площадью 0,21-0,37 га, в южной эконом-класса площадью 0,16-0,21 га . На юге предусмотрен пожарный въезд, на севере второй въезд в посёлок, который имееет свой КПП,

Центром планировки является создание в овраге ландшафтного парка, в который входит система проектируемого ручья,начинающегося еще в сквере, каскадных прудов и благоустроенной зоны отдыха с выходом к реке.

Существующие посадки деревьев no-максимуму сохранены. Естесственное деление планировочной структуры на две части позволяет постадийно организовать строительство так, чтобы уже построенные и обжитые поселения не страдали от продолжающихся строительных работ. Инженерные решения. Проектируемый посёлок электрифицируется и газифицируется. Водоснабжение от артезианской скважины с сетью водопроводов к зданиям. Канализация-централизованная. Теплоснабжение-посредством автономных индивидуальных систем.


III. Охрана окружающей среды. Благоустройство территории.

Программа мероприятий по охране среды включает в себя:

  1. определение охранных и заповедных зон на территории застройки;
  2. выполнение проекта вертикальной планировки и благоустройства территории с определением объема разработки рельефа;
  3. выполнение ландшафтных работ по зонам отдыха, бульварам, внутриквартальных детских площадок;
  4. выполнение всего комплекса мероприятий по организации очистных сооружений, ливневой канализации, создание охранных зон вопрут инженерных сооружений, согласно законодательства РФ.

 
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
|
ПРОЕКТЫ И ПОСТРОЙКИ
|
ИНТЕРЬЕРЫ
|
СТАТЬИ И ВИДЕО
|
ПАРТНЕРЫ
|
ПРОДАЖА ПРОЕКТОВ
|
АРХИВ
 

 


  По вопросу проектирования
  звоните по телефонам: +7 (495) 692-13-48, +7 (495) 692-17-07
  или пишите на info@archaos.ru